365在线体育app下载:围绕住房租赁供给侧结构性改革方向

为加快规范发展住房租赁金融市场，中国人民银行、银监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》，向社会公开征求意见。365在线体育app下载

《意见》共17条，围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续性为基本前提，重点支持专业、规模化自有物业住房租赁企业发展，为租赁住房投资开发、运营管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和服务体系。具体地说:

一是加强住房租赁信贷产品和服务模式创新

支持商业银行向各类单位发放开发建设贷款，用于建设或改造长租赁住房，贷款期限一般为3年，最长为5年。

鼓励商业银行向符合条件的单位发放租赁住房集体购房贷款，贷款期限最长为30年。

支持向自有产权住房租赁企业发放经营性住房租赁贷款，允许经营性贷款替代开发贷款，最长期限为20年。

对非自有产权住房租赁企业发放经营性贷款，最长不超过5年。

二是拓展住房租赁市场多元化投融资渠道

支持商业银行发行住房租赁金融债券，拓宽住房租赁企业债券融资渠道，创新住房租赁担保债券，稳步发展房地产投资信托基金，引导各类社会资金有序投资住房租赁。

第三，加强和改进住房租赁财务管理

严格控制住房租赁金融业务边界，严禁以配套住房租赁名义融资非租赁住房。